Инвестиции в недвижимость Чехии

Помимо покупки физической недвижимости, прямых инвестиций, существует ряд других, часто более простых инвестиций. Эти альтернативные формы инвестиций обычно требуют гораздо меньшего начального капитала и, следовательно, более доступны для более широкого круга пользователей.

Виды инвестиций в недвижимость

Существует два основных подхода инвестирования в недвижимость:

• прямые инвестиции - покупка недвижимости: квартиры, земля, дома и т.д.
• косвенные инвестиции - инвестирование в фонды, облигации и т. д.

Взгляните на таблицу ниже, в которой мы подготовили сравнение прямых и косвенных вариантов инвестирования по ключевым аспектам:

Косвенные инвестиции

1. Инвестирование в фонды недвижимости.
   

Как инвестировать в недвижимость легко и в любой сумме? Ответ – фонды недвижимости. Чаще всего они управляют офисными зданиями, складами или многоквартирными домами. Инвесторы же получают соответствующую долю дохода от аренды недвижимости, принадлежащей фонду.

Вариант инвестирования в фонды отлично подходит для тех инвесторов, у которых нет достаточного капитала и времени для покупки недвижимости. Обычно в такие фонды можно инвестировать уже от 500 - 1000 CZK в месяц.

2. Облигации

Еще один способ инвестирования в недвижимость - облигации, большим преимуществом которых является фиксированная процентная ставка. Выплачивается ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Недостаток - фиксированный срок погашения, который невозможно изменить в процессе. Для вас как инвестора это означает, что вы заранее знаете, как долго вы будете инвестировать и сколько заработаете.

Самые краткосрочные облигации действуют всего несколько месяцев, но обычно период составляет от 3 до 6 лет. Как правило, более долгосрочные и более рискованные облигации предлагают более высокие процентные ставки.

3. Краудфандинг

Это современный способ получения финансирования для различных продуктов, компаний, идей и потребностей, используя интернет-платформы для коллективных инвестиции. Суть в том, что в таких инвестициях участвует несколько инвесторов. Обратной стороной данного вида инвестиций является то, что это может быть очень рискованным. Однако это также связано с большими процентными ставками по сравнению, например, с облигациями или фондами.

Не забудьте также разделить свои инвестиции на несколько рынков и разные формы. Например, хорошо будет работать сочетание: инвестиции в акции, сырьевые товары и недвижимость. Если вы рассматриваете только инвестиции в недвижимость, тогда следует задуматься о разделении своих инвестиций на разные типы недвижимости.