Рефинансирование в Чехии

В этом году у 147 тысяч чешских клиентов закончится период фиксации по договорам ипотечного кредитования. Тем не менее, только относительно небольшая часть клиентов сменят банки. По оценкам брокерской компании Golem Finance в прошлом году, период фиксации закончился у 156 тысяч клиентов, но лишь около 17 тысяч в итоге сменили банк. В этом году, по словам главы Golem Finance - Либора Остатека - должно быть больше,около 18 тысяч клиентов.

Причиной является повышение процентных ставок в последние годы.
Клиенты теперь будут получать худшие ипотечные ставки,
чем ранее в логоворах, поэтому они будут тщательнее выбирать из предложений конкурентов.

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в марте 2019 составила 2,9 процента. При рефинансировании ипотечного кредита, однако, есть шанс снизить ставку и сэкономить несколько сотен крон в месяц. «Первое предложение банка при рефиксации процентной ставки может существенно отличаться от суммы, на которую банк фактически готов пойти. Например, при 20-летнем ипотечном кредите в размере 1,5 миллиона чешских крон разница в ежемесячных платежах по ставке 3,3 процента и 2,8 процента составляет около 376 чешских крон. Такая разница в 0,5 процентных пункта не является редкостью», - говорит ипотечный аналитик Fincentrum Йозеф Райдл.


Банки борются за клиентов и делают кредиты дешевле. Например, в начале апреля банк Česká spořitelna обесценила все ипотечные кредиты на 0,2 процента. А, в феврале Air Bank, Komerční banka, Hypoteční banka и Česká spořitelna сделали тоже самое. В марте к ним присоединился Equa bank.

По словам Либора Остатека, рынок жилищного кредитования может упасть на 15 процентов в 2019 году до 190–195 миллиардов вновь выданных кредитов.